yb亚博网站2017年中国建材行业发展趋势及市场前景预测

　　yb亚博网站2016/10/26 11:03:30来源:中国产业发展研究网【字体：】【收藏本页】【打印】【关闭】

　　2016 年1-9 月我国平板玻璃产量5.8 亿重量箱，yb亚博网站同比增长4.1%；2016 年9 月我国平板玻璃产量6297 万重量箱，同比增长2.7%，环比增长1.6%。2016 年1-9 月累计增速较2015 年同期上升11.6 个百分点，环比2016 年1-8 月上升1.5 个百分点。整体看建材行业下游需求仍较疲弱，基建投资拉动与房地产投资回升是需求实现同比增长主因。

　　2016 年1-9 月我国城镇固定资产投资42.7 万亿元，同比增长8.2%，增速较2015 年同期回落2.1 个百分点，环比1-8 月上升0.1 个百分点；9 月国内城镇固定资产投资完成6.1 万亿元，同比增长9%，增速较2015 年同期上升2.2 个百分点。

　　2016 年1-9 月国内房地产投资累计完成7.5 万亿元，同比增长5.8%， 增速较2015 年同期上升3.2 个百分点，环比1-8 月上升0.4 个百分点；9 月国内房地产投资完成1 亿元，同比增长7.8%，增速较2015 年同期上升10.9 个百分点。

　　2016 年1-9 月新开工项目计划总投资36.8 万亿元，同比增长22.6%， 增速较2015 年同期大幅上升19.8 个百分点，单9 月份新开工项目计划总投资增速22%，增速较2015 年同期上升27 个百分点；施工项目计划总投资97.4 万亿元，同比增长9.1%，增速水平较2015 年同期上升4.6 个百分点， 单9 月份施工项目计划总投资增速15.2%，增速较2015 年同期上升21.5 个百分点。

　　联系到国家统计局公布的16 年1-9 月份PPI、工业增加值和货币发放等其他经济数据，2016 年1-9 月，我国固定资产投资短暂回暖，但民间固定资产投资增速回落导致整体增速同比有所下降，经济增长整体乏力；至9 月城镇固定资产投资与民间固定资产投资增速环比1-8 月有所回升；而年初以来销售转旺带动房地产投资同比回暖，至9 月房地产投资亦较1-8 月有所回升， 细分项新开工、施工面积累计增速有所下滑。当前货币政策与财政政策总体宽松，后续或可提振社会总需求，改善固定资产投资与房地产投资，而基建投资则有望继续保持高增长态势。

　　2016 年1-9 月我国基础设施建设投资10.7 万亿元，同比增长17.9%， 增速水平较2015 年同期回落0.2 个百分点，环比1-8 月回落0.4 个百分点； 9 月我国基础设施建设投资1.6 万亿元，同比增长15.6%，增速水平较2015 年同期上升1.6 个百分点。国内基建投资保持20%左右增速水平，2012 年下半年至今一直作为“稳增长”引擎。

　　固投端基建相关分项目：16 年1-9 月电力、燃气及水的生产和供应业投资增速16.1%；交通运输、仓储和邮政业增速11.9%；水利、环境和公共设施管理业增速24%。三者保持稳定较高增速，对水泥需求提供一定正面支持； 进一步细分水泥需求大头-交通运输行业：1-9 月铁路运输业增速9.4%，道路运输业增速15%，水利管理业增速20.5%，公共设施管理业增速23.6%； 交通运输行业各细分项投资保持高速增长；基建投资对我国经济具有“稳增长”引擎作用。

　　2016 年1-9 月商品房销售面积累计10.5 亿平方米，同比增长26.9%，增速水平同比2015 年同期上升19.4 个百分点，环比1-8 月上升1.4 个百分点；2016 年9 月销售面积1.8 亿平方米，同比增长34%，增速水平较2015 年同期上升25 个百分点。15 年6 月销售面积累计增速为2014 年2 月起首次正增长，7-12 月增速保持6%以上；16 年以来销售面积增速水平继续上升。

　　2016 年1-9 月商品房竣工面积累计5.7 亿平方米，同比增长12.1%，增速水平同比2015 年同期（-9.8%）由负转正，环比1-8 月回落7 个百分点；2016 年9 月竣工面积6520 万平方米，同比下降23.2%。16 年以来，yb亚博网站竣工面积与销售面积同比均实现较大幅度增长。

　　通过建立销售面积与竣工面积的比值（销售面积/竣工面积）来比对国内开发商的销售策略，历史经验正常值在1.3-1.7 区间浮动：2014 年这一比值出现反复，1-2 月跌落至0.84，7-11 月恢复至1.3 之上，而12 月则再度下跌至1.12。2015 年1-12 月销售/竣工值为1.28，5-11 月连续7 个月回复到正常区间内，去库存压力有所缓解，销售持续有所好转；16 年9 月，销售/ 竣工值为1.84，高出正常区间，yb亚博网站表明销售较旺，而开发商控制竣工节奏。

　　2016 年1-9 月商品房空置面积7 亿平米，同比增长4.7%，增速水平较2015 年同期回落11.7 个百分点，环比8 月回落2.2 个百分点，已连续8 个月增速回落；2016 年9 月空置面积减少1258 万平方米。空置面积指标2012 年恢复统计公布以来连续两年保持30%以上高增长，2014 年至今也始终保持较高速度增长，但自2015 年4 月份以来增速水平已逐步下降； 从绝对数值来说商品房空置面积已连创新高，在位企业通过控制前端（购置、新开工）以及竣工节奏，同时加大销售力度消化商品的高库存；而从月度数据来看，15 年5 月以来，仅15 年10 月、16 年2 月的单月空置面积为同比增长。

　　2016 年1-9 月购置土地面积累计1.5 亿平米，同比下降6.1%； 2016 年9 月购置面积1994.6 万平方米，同比上升12.4%。除个别月份外， 购置面积累计增速指标已连续近五年（2012-2016 年）增速为负。

　　2016 年1-9 月商品房新开工面积累计12.3 亿平米，同比增长6.8%，增速水平较2015 年同期（-12.6%）由负转正，环比1-8 月回落5.4 个百分点；2016 年9 月新开工面积1.6 亿平方米，同比下降19.4%，增速较2015 年同期（15.3%）由正转负。